🏢 주택담보대출 LTV·DSR·금리·갈아타기 Q&A 모음
주담대 DSR 계산법, 스트레스 DSR, 고정·변동·혼합금리 선택, 중도상환수수료, 주담대 갈아타기까지 정리. 현재 7개의 질문이 정리되어 있습니다.
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신혼부부 생애최초 매매대출, 디딤돌·보금자리론·은행 주담대 한도 비교
신혼부부가 생애 처음 집을 산다면 부부합산 소득 8,500만 원 이하·주택가격 6억 원 이하일 때 디딤돌대출 신혼가구(최대 3억2천만 원)를 먼저 따져보는 것이 일반적입니다. 2년 이내 출산 가구는 소득 1억3천만…
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주담대 변동금리 변동시점은 언제? 6개월 주기 금리 재산정 원리와 계산
주담대 변동금리는 매달 바뀌지 않고, 대출 실행일부터 약정한 변동주기(보통 6개월 또는 12개월)가 돌아오는 날에 한 번씩 바뀝니다. 새 금리는 그 시점에 공시된 기준금리 지표(코픽스나 금융채)에 처음 계약한 가산…
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주택담보대출 DSR 계산법, 연봉 5천이면 얼마까지 빌릴 수 있나 (스트레스 DSR 반영 예시)
DSR은 1년 동안 갚는 모든 대출의 원리금을 연소득으로 나눈 비율로, 은행권은 40%, 2금융권은 50%가 상한입니다. 연봉 5천만원이면 연간 원리금이 2천만원을 넘지 않아야 하므로, 기존 대출 없이 30년·연 …
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주담대 고정금리 변동금리 혼합형(주기형) 뭐가 유리할까? 상황별 선택 기준
금리 유형의 정답은 없고 “얼마나 오래 이 대출을 유지할지”와 “금리가 오를 때 버틸 수 있는지”로 고르는 것이 현실적입니다. 오래 갚을 계획이고 월 상환액 변동이 부담스럽다면 고정형이나 주기형이, 몇 년 안에 갚…
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주택담보대출 방공제란? MCI·MCG 가입하면 한도가 늘어나는 이유
방공제는 집에 세입자가 들어올 가능성에 대비해, 법적으로 세입자가 최우선변제받는 소액임차보증금만큼을 대출 한도에서 미리 빼는 것입니다. 서울처럼 기준 금액이 큰 지역은 수천만원이 차감되기도 합니다. 차주가 모기지신…
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원리금균등 vs 원금균등 상환 차이, 3억 30년 대출이면 이자 얼마나 차이 날까
원리금균등은 매달 같은 금액을 내는 방식이고, 원금균등은 매달 같은 원금에 남은 잔액 이자를 더해 내는 방식입니다. 3억원을 30년 동안 연 4%로 빌리면 원리금균등은 매달 약 143만원, 총이자 약 2억 1,56…
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주택담보대출 갈아타기 온라인으로 가능할까? 대환대출 비교와 이득 계산법
가능합니다. 금융당국이 구축한 대환대출 인프라를 통해 아파트 주택담보대출은 대출 비교 플랫폼이나 은행 앱에서 금리를 비교하고 비대면으로 갈아탈 수 있습니다. 갈아타기가 이득인지는 줄어드는 이자에서 중도상환수수료와 …